本书基于南京国创园项目，以工业遗产保护更新改造利用面临的实际问题为基本线索和出发点，兼顾理论和实践，关注项目的历史回溯、特殊价值，分析建筑改造、环境整治，探讨定位策划、运营管理等，并且强调保护利用的整体性思维，构建整体性的工作流程和结构框架，拓展、改进和深化工业遗产的保护更新、改造利用路径，在当代社会经济建设工作的进程中，深入挖掘工业遗产的生命力。